房地合一稅制

首先房地合一稅制分為三大類    1.非自用住宅    2.自用住宅    3.營利事業單位

 

非自用住宅

1.境內居住者    

  • 2016年1月1號以後取得並賣出    

        持有期間<1年(稅率45%)

        持有期間1~2年(稅率35%)

        持有期間2~10年(稅率20%)

        持有期間>10年(稅率15%)

  • 2014年1月2號以後取得,並於2016年1月1號以後賣出

        持有期間<2年(稅率35%)

        有期間>2年,按現制課稅,土地課土地增值稅、房屋課財產交易所得稅

例外條款:1.非自願性(離職、非自願離職)因素2年內出售,稅率20%

                          2.合建分售於2年內完成,稅率20%

                          3.繼承、遺產贈與取得房屋者,可被繼承人或遺產贈與人持有期間合併計算

2.非境內居住者(外國人)

                          1.有期間<1年(稅率45%)

                          2.有期間>1年(稅率35%)

 

自用住宅

免稅條款:需夫妻及未成年子女設籍,持有並居住連續滿6年,且無出租、營業使用。

                獲利400萬以下免稅、獲利400萬以上課徵稅率10%,並限制6年內限使用一次

 

營利事業單位

本國企業:(17%、併入營所稅結算申報)

外資企業:1.有期間<1年(稅率45%)

                          2.有期間>1年(稅率35%)

 

房地合一於2015年6月5號立法院三讀通過,訂於2016年1月1號實施

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智庭

經理 at 台慶不動產
智庭98年7月踏入房地產產業,98~103年智庭主力商圈為新北市新店區,104年轉戰台北市、新北市三重蘆洲商圈,並製作了此網站,讓想了解台北市、新北市的朋友們更清楚知道社區,網站部分慢慢建構中,會持續增加新大樓介紹。『如果覺得智庭不錯的話,歡迎來電買賣委託,電話:0921498565,LINE:special2309』

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